中兴通讯大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

中兴通讯大厦（科技园老总部）位于深圳市南山区高新南一路17号（科技南路55号同一片区，科技园南区、深南大道南侧），由中兴通讯股份有限公司开发并自持物业，1997年12月竣工，为科技园标志性甲级写字楼及中兴通讯深圳总部。注：中兴另有"深圳湾超级总部基地"新总部（深湾四路与白石四道交汇、地上约9层）为在建/新项目，与本楼非同一栋，本文指科技园老总部。

一、区位与建筑参数

地址：南山区高新南一路17号（ddzxzl、11467一致；aiqicha另载"科技南路55号"，同一片区）。楼层：地上36层、地下2层（房天下载"总38层=地上36+地下2"），1997年12月竣工（ddzxzl）。开发商/物业：中兴通讯股份有限公司（自持）。客梯4部（ddzxzl），车位约260个（ddzxzl；另有平台载300个，小幅分歧）。物业费约10元/㎡·月（房天下）。注：officese载"26层、租金4–8元/㎡·月"，层数与多源36层不符、租金疑为单位误标（应为元/㎡·天），均已不作为主参考；公开未列明确总建面数字，以现场为准。

二、区位交通

落位科技园南区深南大道南侧，高新南一路/科技南路，北邻深南大道。地铁：officese载"13号线深大站约365米"，亦近1号线深大站/高新园站，轨道通勤便利。周边金证科技大厦、飞亚达等写字楼密集，公交与自驾经深南大道可达，商务氛围成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金约84–99元/㎡·月（ddzxzl，2026更新），可租面积约262–2018㎡（含小面积至整层）。物业费约10元/㎡·月。作为企业总部大厦，对外可租面积有限，多为中兴关联及高新技术企业在租。具体房源与价格以现场/招商报价为准。

四、核心卖点

①名企总部：中兴通讯深圳总部自持，品牌与稳定度极高；②区位核心：科技园南区深南大道首排，产业与人才密集；③轨交便利：近深大站/高新园站（13号线深大站约365米）；④产品成熟：36层甲级地标、4部客梯、自管物业；⑤集群效应：金证、飞亚达等名企环伺，商务生态完善。适合通信科技、高新企业及中兴生态伙伴。

附近餐饮：三湘人家(德赛科技店)590米、捞王锅物料理(深圳诚品店)1010米、北海渔村(科技园店)770米、客肴新客家菜(讯美店)890米、肯德基(生态城餐厅)86米、巴蜀风(万象天地店)83米、老碗会手工陕面小吃(创维店)270米

附近酒店：禾尖S酒店(深圳高新园店)280米、深圳深铁皇冠假日酒店470米、维也纳酒店(南山科技园店)80米、威卡漫酒店280米、深圳青春之家青年公寓(深南花园店)550米、居佳酒店公寓(深圳科技园店)540米

附近银行：中国建设银行(深圳科苑南支行)480米、招商银行(华润城支行)470米、招商银行(深圳创维大厦支行)430米、中国工商银行(深圳高新园支行)320米、平安银行(深圳高新技术区支行)470米、中国工商银行(深圳高新园南区支行)480米、北京银行(深圳分行)790米、招商银行(深圳科发支行)80米、招商银行(深圳生态园支行)970米

入驻企业：深圳市赛雨环境科技有限公司， 掌贝智能POS、中兴通讯股份有限公司等...